中山社長の現場視察 NO.104　ニューホランド苫小牧→光駿整備工場新築→平岸造成→じょうてつアイム→大通西１９丁目ＭＳ

2015-10-20

平成27年10月20日、中山社長の現場訪問が行われました。「ニューホランド苫小牧」、「光駿整備工場新築」、「平岸造成」、「じょうてつアイム」、「大通西19丁目MS」の土木1現場、建築4現場を訪問され、現場取材として同行させて頂きました。各現場の方々にはお忙しい中にも関わらず、丁寧に説明して頂き本当にありがとうございました。 （総務部　小倉　美帆）

 

ニューホランド苫小牧
工事名称：日本ニューホランド㈱苫小牧デポ　増築・改築工事
施工場所：苫小牧市新明町
施工期間：H26.11.19－H28.10.07
現場担当者：三浦　一謙　木村　秀樹　久住　弘宣

始めに向かった現場は「ニューホランド苫小牧」の現場です。
こちらはトラクターなどの農業器具の販売を行う会社で、海外から輸入し苫小牧港に届いたトラクター・部品などを保管する倉庫や、それらを展示・販売するショールーム、組立などを行う工場、社員研修を行うトレーニングセンターや事務所など、沢山の設備を兼ね備えた物流基地となる施設です。こちらで点検整備されたトラクターが日本全国へ出荷されていきます。
倉庫はすでに完成しており沢山の大型トラクターや農業部品が格納されていました。トラクターは想像以上に大きく、この大きなトラクターが全長200ｍもある大型船で苫小牧港に運ばれてくるそうです。価格は一台4千万もするそうで、今はGPS機能付きのハイテクトラクターもあるとのお話でした。
ショールームでは、この大型トラクターの重さに耐えられるよう丈夫で傷つきにくい床材を使用したり、トラクターを出し入れする為の大きな折り畳み式アクリル製シャッターが設置されていました。どちらもドイツ製で納期までに4か月もかかったそうです。折り畳み式アクリル製シャッターは大変珍しいとの事で実際に畳まれて収納されていく様子を拝見させて頂きました。また太陽の光がたっぷり入るショールームのガラスは厚さ2cm、大型トラクターに合わせ高さは6ｍもあるそうです。 今後は事務所側の改修工事に入り、ショールーム部分は年内12月の引き渡しになるとの事でした。お忙しい中、ご協力ありがとうございました。

 

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光駿整備工場新築
工事名称：光駿大曲整備工場　新築工事
施工場所：北広島市大曲
施工期間：H27.08.05－H27.12.25
現場担当者：高橋　　聡、西本　和正

次は「光駿整備工業新築」現場です。
こちらは運送・貸倉庫などを行う会社で、既存建物の隣に新たに自社トラックの整備工場・倉庫などの新築工事を行っています。現場は北広島インターチェンジを降りて数分の倉庫や工場が多く立ち並ぶ工業団地内でした。
光駿運輸(株)は北海道本社・東北・関東に営業所があり、従業員数が300人以上もいる大変大きな会社だそうです。
到着してすぐに冷蔵倉庫を拝見させて頂きました。こちらはじゃがいも(予定)の保管倉庫で高さは7ｍ20cmもあり大変大きな冷蔵倉庫でした。今後は壁にパネルを貼る作業に入り、こちらの倉庫のみ11月中旬の引き渡しになるそうです。 躯体工事は鉄筋工や型枠工が予定通り入ってきたので工事は順調に進んでいるようでした。お忙しい中、ご協力ありがとうございました。

 

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平岸造成
工事名称：札幌市豊平区平岸7条16丁目932番3ほか宅地造成工事
施工場所：札幌市豊平区平岸
施工期間：H27.07.29－H27.10.31
現場担当者：對馬　健介

次は「平岸造成」の現場です。こちらは土地を区画整備する工事で、およそ60坪の土地が19区画造られています。お話を伺ったところすでに2区画が売約済みとの事でした。発注者の(株)七緒ホームも造成工事を手掛けるのは初めてだそうです。
こちらの土地は坂が多く擁壁を立てるのが大変な事や、羊ケ丘通りが近く車通りが激しい事、民家に囲まれている事、隣接する道路で水道工事が行われている事、工期が10日間短縮されてしまった事など大変苦労が多いようでした。
また地盤が火山灰の為、掘削などするとすぐに風で飛んでしまうので敷き均しが終わった箇所から順番に重い土を被せ飛ぶのを防いだり、こまめに近隣住民の声を聴いて迷惑が掛からないように配慮されていました。 現場を訪問した際には工期が残り10日間という事で、舗装工事や宅盤仕上げなど休み返上で仕上げないと間に合わないのではないかと對馬さんがこぼされていました。 工期が残り僅かのお忙しい中、ご協力ありがとうございました。

 

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じょうてつアイム
工事名称：じょうてつアイム南11条マンション新築工事
施工場所：札幌市中央区南11条
施工期間：H26.09.01－H28.03.04
現場担当者：佐藤　結一　村田　拓宏　田中　祐介

次は「じょうてつアイム」のアイム札幌山鼻WEST・EASTの２棟からなる新築マンションの現場です。
現場は市電西線11条乗り場から徒歩1分、札幌中心部からも近く、周りにはスーパーや小学校、公園などもあり大変良い環境にあります。
こちらはWESTが12階建、3LDK（11戸）・4LDK（12戸）の2タイプと、EASTが14階建、3LDK（13戸）・4LDK（14戸）2タイプの全50戸のマンションです。
現場では3L・4Lのモデルルームを拝見させて頂きました。コンパクトな造りですがベランダの数が多く、部屋に奥行きがあるように感じました。また３色から選べるカラープラン、間仕切りを無償で選択できるセレクトプランなどのサービスもありました。
現在マンションの価格帯が上昇している事などもありマンションの売れ行きは大変厳しいとのお話でしたが、それでも半数近くが契約済みとの事です。
12階建のWEST側は屋上が完成しているとの事で、初めて工事用エレベーターに乗せていただき12階まで上がりました。天候が悪く屋上には降りられませんでしたが、ガタガタ揺れながら昇っていくエレベーターがあまりに怖く、正直景色を見る余裕も現場写真を撮る余裕もありませんでした。
現場は訪問した翌々日から足場の解体作業に入るとの事でした。お忙しい中、ご協力ありがとうございました。

 

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大通西19丁目MS
工事名称：大通西19丁目マンション新築工事
施工場所：札幌市中央区大通
施工期間：H27.02.19－H28.03.31
現場担当者：嶋木　富士男　高橋　伸行　佐藤　芳憲

本日最後の現場は先ほどのマンションから車で数分の「大通西１９丁目MS」デュオヒルズ円山ファーストの新築マンション現場です。こちらは地上13階建2LDK・3LDK（2タイプ）の3タイプがあり全36戸のマンションになります。
地下鉄東西線18丁目駅から徒歩１分、中心部からも円山公園からも近くすぐに自然を感じられるこちらも大変良い立地に建つマンションでした。上層階のお部屋からはテレビ塔も見えるそうです。 現場では2L・3Lのモデルルームを拝見させて頂きました。先ほどの現場に引き続きマンションの現場だったので雰囲気の違いを楽しみながら拝見させて頂きました。
訪問時はモデルルームの見学がまだ始まったばかりとの事で成約状況などは分かりませんでしたが、立地も大変良く、落ち着いた雰囲気の素敵なお部屋だったので、順調に売り上げを伸ばしていく感じがしました。
現場は交通量や人通りも多く、安全面で細心の注意が必要のようです。このまま工事が順調に進めば来年1月下旬に足場の解体に入り、予定通り3月の引き渡しになるとの事でした。 お忙しい中、ご協力ありがとうございました。